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四川房屋資產評估和廠房拆遷評估需要提供哪些資料 

四川房屋資產評估和廠房拆遷評估需要提供哪些資料

近來四川經濟快速發展和基礎建設的大力推進，許多拆遷征收的房屋要求進行價值補償，補償的標準是按照房屋的價格根據地段，區域，結構以及周圍配套設施，有無產權證，是否違章建筑等等因素來確定，一般拆遷征收辦會給一個大致的補償價格，但往往這個價格是比較低的，根據資產評估法和相關法規，資產所有方應該委托第三方資產評估結構對自己資產的價值進行一個客觀公正的評估，評估結果作為補償參考。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產停業損失補償

只要有營業執照、各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照國家有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償的依據。

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