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林地可研報(bào)告節(jié)地評價(jià)報(bào)告編制單位山東省內(nèi)公司 

國務(wù)院于2016年2月3日發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于第二批清理規(guī)范192項(xiàng)國務(wù)院部門行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)的決定》（國發(fā)〔2016〕11號）及《國務(wù)院決定第二批清理規(guī)范的國務(wù)院部門行政審批中介服務(wù)事項(xiàng)目錄》，其中對第81項(xiàng)“建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告編制”進(jìn)行了清理規(guī)范。將原中介服務(wù)實(shí)施機(jī)構(gòu)限定為“具有林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位”的規(guī)定，調(diào)整為“申請人可按要求自行編制建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告，也可委托有關(guān)機(jī)構(gòu)編制，審批部門不得以任何形式要求申請人必須委托特定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；保留審批部門現(xiàn)有的建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告評估、評審”。依據(jù)上述規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告編制無林地調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，但申請人或申請人委托的有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告編制規(guī)范》（LY/T2492—2015）要求進(jìn)行編制。

一、充分認(rèn)識開展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)的重要性

建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)是建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度的重要組成部分，是促進(jìn)科學(xué)合理用地的重要支撐。各地要高度重視，充分認(rèn)識建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)對完善節(jié)約集約用地評價(jià)體系、推進(jìn)節(jié)約集約用地的重要意義，在建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和建設(shè)用地審查報(bào)批環(huán)節(jié)，進(jìn)一步完善制度措施，細(xì)化操作程序，應(yīng)用科學(xué)方法和先進(jìn)技術(shù)，借助專業(yè)力量，規(guī)范開展節(jié)地評價(jià)，推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約使用土地。對確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過節(jié)地評價(jià)嚴(yán)格把關(guān)。對國家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過節(jié)地評價(jià)合理確定建設(shè)項(xiàng)目用地功能分區(qū)和規(guī)模。

二、嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)控制制度

各地要嚴(yán)格執(zhí)行國家發(fā)布的各類土地使用標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批、供地、用地等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)控制制度。對因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求，確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，有法定審批權(quán)的地方自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)對申報(bào)材料中超標(biāo)準(zhǔn)的原因、申請用地的依據(jù)開展節(jié)地評價(jià)，組織專家評審，出具評審論證意見，并將其作為建設(shè)用地供應(yīng)的依據(jù)。

三、促進(jìn)無標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約用地

對于國家和地方未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合行業(yè)專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)規(guī)范等，加強(qiáng)審核把關(guān)，主要包括：規(guī)模、功能分區(qū)等是否體現(xiàn)了項(xiàng)目所在區(qū)域的地形地貌特征；是否合理利用地上地下空間或者科學(xué)、合理提高項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度等；是否采取了先進(jìn)的項(xiàng)目工藝流程、施工工藝和技術(shù)；對存在遠(yuǎn)期預(yù)留用地的項(xiàng)目，是否可以分期報(bào)批，避免低效、閑置；是否采取措施少占或不占耕地、避讓永久基本農(nóng)田；是否為降低建設(shè)成本而粗放用地；是否設(shè)置了不必要的功能分區(qū)；是否存在“搭車用地”、多報(bào)少用等。依據(jù)申報(bào)材料以上內(nèi)容無法作出判斷的，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門開展節(jié)地評價(jià)，組織專家評審論證，出具評審論證意見。

四、規(guī)范開展節(jié)地評價(jià)工作

各級自然資源主管部門要嚴(yán)格落實(shí)國務(wù)院“放管服”改革要求，做好建設(shè)用地審批與節(jié)地評價(jià)的工作銜接，不得新設(shè)審批事項(xiàng)。要保障建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)工作經(jīng)費(fèi)，不得向市場主體轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用。自然資源部負(fù)責(zé)審查的建設(shè)項(xiàng)目，由所在地的省級自然資源主管部門組織開展節(jié)地評價(jià)。對水庫和水電工程項(xiàng)目淹沒區(qū)用地、礦山企業(yè)開采區(qū)用地、通信和輸電線路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地、涉密工程用地、小型工程用地、小于0.2公頃的工程項(xiàng)目用地，以及未確定用地主體、以招標(biāo)拍賣掛牌方式供應(yīng)的工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，可不列入建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)范圍。

各級自然資源主管部門要加大宣傳力度，推動開展節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式研究，提高用地單位、設(shè)計(jì)單位等主動節(jié)地意識，推進(jìn)節(jié)地評價(jià)成果在土地使用標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范制修訂工作中應(yīng)用，營造多方互動的節(jié)約集約用地氛圍。