廣州白云區撤銷贈與官司勝訴律師；贈與合同返還房產律師
概述：陳律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違
陳律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；
案情簡介：
何女士60多歲了，沒有老伴也沒有子女，有一個外甥何某對她很照顧。在居委會的見證下，何女士和何某簽了一份房屋贈與協議，約定外甥何某照顧何女士的生活，為她養老送終，何女士把名下價值200萬元的一套房子贈送給外甥。合同簽訂后，雙方到房管局辦理了房產過戶手續。后何女士發現何某背著自己從自己的銀行卡中先后取走了10萬元錢。且不再來探望和照顧。何女士遂向法院起訴要求撤銷贈與的房產。
被告何某辯稱房產已經過戶完畢，不存在撤銷的事實理由，不同意原告的訴訟請求。
法院審理后判決撤銷雙方簽訂的贈與協議，被告何某協助將房產過戶回何女士名下。
律師分析：
《合同法》第一百九十條規定：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
何女士和外甥簽訂的這份合同，是附義務的贈與合同。所附的義務，就是何某為何女士養老，照顧其的生活。附義務的贈與合同與一般的贈與合同有所不同。對于一般的贈與合同，一方贈送財產、另一方接受財產后，贈與合同就履行完畢了，一般情況下不能撤銷。但是附義務的贈與合同就不同了。如果接受贈與的人不履行義務，另一方有權撤銷贈與，收回贈送出去的財物。因為合同法明確規定，接受贈與的人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與。
何某長期不來照顧何女士，這說明他沒有履行贈與協議所附的義務，何女士可以到法院要求撤銷這份贈與合同，要回已經過戶的房產。
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